私有房卖了顶楼漏水谁负责（顶楼漏水过5年谁负责）

2023-08-31 06:53:34 来源：互联网

顶楼漏水过5年谁负责：

楼顶过5年漏水可以找物业负责，因为楼顶属于楼体公共部分，在质保期过后出现渗漏，可以申请利用住房公共维修基金进行维修，如业主没缴纳住房公共维修基金的，则需要所有业主共同出资进行维修。

【资料图】

顶楼漏水怎么办：

1、找物业解决

根据相关条例规定，如是商品房楼顶漏水，可以找物业解决，若物业推脱不解决的，可以投诉他们。

2、查找漏水原因

若不属于物业管理范围的，只能自己补修的，则要先查找漏水的原因，看采用什么方法补救。

3、水泥灌缝

若漏水面积比较小，只有一条缝隙的话，则可以将缝隙再切开一点，然后用水泥重新灌缝，灌缝后，再在上方涂刷水泥灰。

4、铺设沥青

若漏水面积比较小的话，则可以在漏水处铺设沥青，这样不但施工简单，而且价格也比较便宜。

5、重做防水

若漏水面积比较大，防水层已没防水效果的话，则只能重做防水了，但是最好在炎热夏季做防水。

6、铺设彩钢瓦

铺设沥青堵水只是临时办法，效果并不是很好，所有最好可以铺设彩钢瓦，这个效果最好，但费用比较高。

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